Biuro Nieruchomości Kurpiel ma przyjemność zaprezentować nieruchomość o charakterze pensjonatu, zlokalizowaną u podnóża wyciągu narciarskiego na Górze Gromadzyć w Ustrzykach Dolnych - zimowej stolicy Podkarpacia.
Na działce o powierzchni 18,45 ara posadowiony jest duży budynek murowany z 1990 roku o powierzchni zabudowy 125m2, powierzchni całkowitej 268 m2. Obok postawiono budynek gospodarczy dwukondygnacyjny o powierzchni zabudowy 56m2, w którym znajduje się dwustanowiskowy garaż oraz stajenka. Na terenie ogrodu altana z wędzarnią i grillem, basen, miejsce do zabaw dziecięcych. Budynek mieszkalny jest dobrze utrzymany i regularnie remontowany, m.in. trzy lata temu zakończono wymianę pokrycia dachowego na blachę szwedzką z 50-letnią gwarancją, jego stan techniczny jest bardzo dobry.
Teren posesji umożliwia budowę kolejnego domu mieszkalnego.
UKŁAD POMIESZCZEŃ
* Poziom 0 - przedsionek, przedpokój, kuchnia z piecem kaflowym, łazienka z toaletą, sauna, pokój masażu, kotłownia z wieszakiem na narty, dwa pomieszczenia gospodarcze
* Parter - salon z wyjściem na balkon, 3 sypialnie z łaziankami, w tym jedna z nich z kuchnią i niezależnym wejściem od tarasu.
* Piętro (poddasze) - trzy różnej wielkości pokoje z niezależnymi łazienkami, kuchnia z jadalnią.
PARAMETRY BUDOWLANE i WYKOŃCZENIE
Ściany - gazobeton i pustak max; stropy nad poziomem 0 i pierwszym - betonowe, na poddaszu - drewniany; okna z drewna Red Meranti; podłogi drewniane - dąb, jesion, jawor oraz ceramiczne; pokrycie dachu - blacha szwedzka - imitacja gontu; centralne ogrzewanie i woda ciepła z pieca na pellet w pełni zautomatyzowanego, indywidualna regulacja temperatury w pokojach. Dodatkowa opcja ogrzewania - kominki, w przypadku wody użytkowej - pompa ciepła.
Wykończenie domu wewnątrz jak i części wypoczynkowej ogrodu zadowoli zwolenników drewna, ceramiki i materiałów pochodzenia naturalnego, co też doskonale komponuje się z otoczeniem nieruchomości tworząc harmonijną całość.
DZIAŁALNOŚĆ GOSPODARCZA
Część budynku i terenu ogrodu budynku jest źródłem dochodu związanego z pobytem turystów. Miejsce cieszy się dobrą opinią m.in. na platformie Booking (ponad 9 punktów/ 10). Turyści doceniają dobrą lokalizację, estetykę otoczenia, dodatkowe atrakcje w postaci basenu i sauny na terenie obiektu.
.
DOSKONAŁA LOKALIZACJA
•Spokojna, wręcz kameralna okolica z widokiem na otaczające wzgórza,
•W promieniu 400 m wyciąg narciarski, okolica obfitująca w szlaki turystyczne, muzea, drezyny rowerowe i inne atrakcje,
•Bliskość infrastruktury potrzebnej do wygodnego życia na co dzień.
Więcej o urokach Ustrzyk Dolnych https://youtu.be/CrFq5oYtzYA
PODSUMOWANIE
Nieruchomość możemy polecić w szczególności osobom poszukującym nietuzinkowego domu łączącego funkcje mieszkalne i zarobkowe. Lokalizacja przesądza o sukcesie wynajmu krótkoterminowego i agroturystyki.
Polecam tę nieruchomość także osobom zainteresowanym zakupem domu spotkań rodzinych, gdzie cała familia może spędzić wakacje, święta lub mieszkać na stałe.
Zapraszam na oględziny.
Dlaczego warto skorzystać z oferty Kurpiel Nieruchomości?
Jako nasz klient otrzymasz na życzenie:
- poradę prawną,
- opiekę doświadczonego doradcy kredytowego,
- od 10%% do 25%% rabatów na towary i usługi wymienione na stronie internetowej naszego biura g-gk.com/rabaty
Zapraszam do kontaktu:
Alicja Cohen
tel. 507-21-9494
Licencjonowane Biuro Nieruchomości Kurpiel
ul. Jagiellońska 12, 37-700 Przemyśl
W kosztach zakupu należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 KC.
- Powierzchnia 268,00 m2
- Ilość pokoi 7
- Pow. działki 18,45 A
- Cena za m2 7 835,82 PLN
- Cena 2 100 000,00 PLN
Szczegóły oferty
- Cena za m2: 7 835,82 PLN
- Powierzchnia użytkowa: 268
- Liczba pokoi: 7
- Liczba pięter: 2
- Powierzchnia działki - jednostka: a
- Typ domu: Wolnostojący
- Rok budowy: 1990
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
- Kształt działki: Prostokąt
- Ukształtowanie działki: Zróżnicowana
- Ogrodzenie: Mieszane
- Prąd: Tak
- Siła: Tak
- Stan budynku: Bardzo dobry
- Materiał: Pustak
- Dach: Blacha
- Poddasze użytkowe: Tak
- Typ okien: Drewniane (nowy typ)
- Ciepła woda: Pompa ciepła, Piec gazowy
- Rodzaj ogrzewania: CO własne, Inne
- Internet: Tak
- Kominek: Tak
- Sauna: Tak
- Typ kuchni: Oddzielna
- Liczba łazienek: 7
- Liczba balkonów: 1
- Liczba tarasów: 1
- Piwnica: Tak
- Okna w piwnicy: Tak
- Pomieszczenie gospodarcze: Tak
- Ogród: Tak
- Garaż: Tak
- Garaż (liczba miejsc): 2
- Usytuowanie garażu: Przy budynku
- Widok na: Góry, Pola, Las, Inne budynki
- Typ ulicy/drogi: Cicha
- Dostępne w okolicy: Sklep, Zabudowa niska, Apteka, Uczelnia, Szkoła, Bank, Kościół, Las, Przedszkole
- Komunikacja: Autobus
Materiały wideo
Opis oferty
Lokalizacja
![Stylowa posiadłość w Ustrzykach Dolnych](/storage/offers/11675023/11675023-gmap-big.png)
Opiekun oferty
Sprawdź ofertę kredytu