Dom w Prałkowcach pod działalność

PRAŁKOWCE/ koło Przemyśla

W ofercie sprzedaży jest nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalno-produkcyjnym o powierzchni użytkowej 503,20 m² , posadowionym na dwóch działkach o numerach 235/3 i 235/4 i łącznej powierzchni 10 arów tworząc zorganizowaną całość.

Nieruchomość jest w całości ogrodzona. Brama wjazdowa dwuskrzydłowa, dodatkowo możliwość wjazdu do garażu w bryle budynku oraz do części produkcyjnej bezpośrednio z drogi wewnętrznej. Całość wjazdu na posesję wyłożona jest kostką brukową, część magazynowa pod wiatą płytami betonowymi.
Dojazd do nieruchomości drogą wewnętrzną asfaltową do drogi krajowej DK 28 zwaną inaczej trasą karpacką jest zaledwie ok 100 m.
Przemyśl znajduje się w odległości ok 5 km od sprzedawanej nieruchomości. Komunikacja z miastem jest bardzo dobrze rozwinięta (czas dojazdu samochodem to ok 5 min) w pobliżu infrastruktura niezbędna do wygodnego życia. W niedalekiej odległości sklepy, kościół, szkoła, przystanek autobusowy, stomatolog, stadnina koni.

OPIS ZABUDOWY:

1. Budynek mieszkalny, jednorodzinny wykonany w technologii murowanej, niepodpiwniczony 2 piętrowy z poddaszem nieużytkowym. Dach pokryty blachą trapezową, ściany zewnętrzne docieplone styropianem, elewacja pomalowana tynkiem mineralnym.
Dom składa się z następujących poziomów:
PRZYZIEMIE : w skład którego wchodzi: trzy pokoje, kuchnia, wc, siłownia, kotłownia i garaż - poziom ten ma niezależne wejście bezpośrednio z podwórka.
PIĘTRO I : w skład którego wchodzi: trzy pokoje, kuchnia ze spiżarnią , łazienka z wc, korytarz - poziom ten ma niezależne wejście bezpośrednio z podwórka ( wejście główne)
PIETRO II: w skład którego wchodzi : trzy pokoje, kuchnia ze spiżarnią, łazienka z wc, korytarz, garderoba.

Powierzchnia użytkowa całości mieszkalnej to 260,60 m² , która utrzymana jest w dobrym stanie technicznym. Okna wymienione na PCV 2-komorowe, we wszystkich pokojach parkiet, w pozostałych pomieszczeniach terakota w częściach gospodarczych wylewka betonowa.
Dom ogrzewany jest piecem na opał stały (węgiel, drewno) oraz piecem gazowym ( alternatywnie) . Woda ciepła pobierana jest z pieca gazowego. Dodatkowym źródłem ciepła jest kominek umiejscowiony na poziomie II piętra.


2. Budynek produkcyjny dobudowany do budynku mieszkalnego, parterowy z poddaszem użytkowym w części podpiwniczony. Wykonany w technologii murowanej, stropy żelbetowe, dach pokryty blachą trapezową.
Na parterze budynku znajdują się pomieszczenia produkcyjne i socjalne a na poddaszu tylko socjalne.
Powierzchnia użytkowa to 242,60 m² . Część produkcyjna wymaga nakładów finansowych na adaptację.
Budynek nie posiada instalacji CO, natomiast posiada instalację wodno-kanalizacyjną.

3. Wiata magazynowa wykonana ze słupów stalowych, dach pokryty blachą trapezową, ściany zewnętrzne ażurowe wykonane z blachy , na podłodze płyty betonowe. Całość powierzchni użytkowej wiaty to 218,10 m².

Prezentowana nieruchomość może być wykorzystywana w dowolny sposób w zależności od zapotrzebowania nabywcy.
Może być w całości wykorzystywana jako pomieszczenia mieszkalne tworząc pensjonat z pokojami do wynajęcia.

Dom może być również podzielony na trzy niezależne mieszkania, w których osobno może zamieszkiwać duża rodzina.

Może być także wykorzystywany mieszkalno-produkcyjnie tworząc rodzinną firmę w pobliżu domu jak np: szwalnię , stolarnię, mechanikę samochodową itp.


POLECAM BO JEST TO MIEJSCE Z DOBRYM DOJAZDEM I DUŻYM POTENCJAŁEM.....

Zapraszam do obejrzenia.
Osoba prowadząca Edyta Gajdzik 538 399 959
mail: e.gajdzik@g-gk.com

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1. Kodeksu Cywilnego.