Piękny obiekt inwestycyjny - Kamienica /Przemyśl/

Oferta sprzedaży połowy obiektu inwestycyjnego – Przemyśl, ul. Salezjańska

Na sprzedaż połowa atrakcyjnego obiektu inwestycyjnego o łącznej powierzchni całkowitej 161,95 m² ( w tym powierzchnia użytkowa 100,7 m² , powierzchnie dodatkowe: klatka schodowa+strych 61,25 m²) zlokalizowanego w stylowej kamienicy przy ul. Salezjańskiej w Przemyślu. Jest to doskonała okazja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z szerokim potencjałem adaptacyjnym, idealnej na cele komercyjne lub mieszkalne.

Opis nieruchomości: Połowa obiektu obejmuje:

 Mieszkanie na paterze w którego skład wchodzą:
    przedpokój,
    kuchnia,
    łazienka,
    cztery przestronne pomieszczenia,

Również w skład połowy obiektu wchodzą 1/2 działki pod kamienicą oraz 1/2 ogródka.
   

Lokale znajdują się na parterze, co zapewnia dogodny dostęp oraz zwiększa możliwości komercyjnego wykorzystania przestrzeni.


Dodatkowe atuty:

    Trzy niezależne wejścia: Połowa obiektu inwestycyjnego posiada dwa niezależne wejścia bezpośrednio od ulicy i jedno wejście główne z klatki schodowej. To idealne rozwiązanie dla firm lub osób prowadzących działalność gospodarczą, które chcą korzystać z bezpośredniego dostępu do lokalu dla swoich klientów.

    Oddzielne instalacje elektryczne: Każda część nieruchomości posiada osobno założone instalacje elektryczne z podlicznikami w rozdzielni głównej, co ułatwia zarządzanie mediami oraz pozwala na rozliczenie według rzeczywistego zużycia.

    Wysoki standard wykończenia: Nieruchomość jest po generalnym remoncie, z nową stolarką okienną trzyszybową oraz wysokiej klasy materiałami wykończeniowymi. Lokal jest gotowy do użytkowania, co obniża koszty adaptacyjne. W lokalu zamontowany jest wideodomofon. Lokal jest bezczynszowy.


Potencjał inwestycyjny:

    Lokal usługowy lub biurowy: Przestronny układ pomieszczeń oraz dwa oddzielne wejścia sprawiają, że nieruchomość idealnie nadaje się na lokale usługowe, biuro lub siedzibę firmy. Lokalizacja przy ruchliwej ulicy zapewnia łatwy dostęp do klientów.

    Możliwość wynajmu: Dzięki dogodnej lokalizacji i wysokiemu standardowi wykończenia nieruchomość może być również przeznaczona na wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy, generując stały dochód.

    Adaptacja pod działalność usługową: Obiekt jest doskonałą propozycją dla inwestorów planujących prowadzenie działalności usługowej, np. gabinetów, kancelarii, sklepów lub pracowni, które potrzebują reprezentacyjnej lokalizacji w centrum miasta.


Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w bardzo atrakcyjnej, dobrze skomunikowanej części Przemyśla, blisko głównej drogi. W okolicy znajdują się szkoła, przedszkole, kościół, przychodnia, sklepy oraz przystanek autobusowy, co gwarantuje dostępność dla klientów i mieszkańców.

Dlaczego warto? Zakup połowy obiektu inwestycyjnego to świetna opcja dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem komercyjnym lub mieszkalnym. Dwa niezależne wejścia oraz osobne instalacje elektryczne podnoszą wartość inwestycyjną, a atrakcyjna lokalizacja zwiększa możliwości komercyjnego wykorzystania.

Cena ofertowa: 699 000 zł

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację!